Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości dz. nr 1325/4
Ogłoszenie o przetargu
Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.)
Wójt Gminy Rudka ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej
I. Dane dotyczące nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości: numer ewidencyjny 1325/4, obręb 0009 Rudka, miejscowość Rudka, gm. Rudka,
Księga wieczysta: KW BI1P/00076052/4
Powierzchnia nieruchomości: 771 m2
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Rudka, gmina Rudka, powiat bielski, województwo podlaskie. Sąsiedztwo i otoczenie to nieruchomości zabudowane – Urząd Gminy Rudka, market spożywczo-przemysłowy, budynki mieszkalne w zabudowie jednorodzinnej oraz grunty niezabudowane. Nieruchomość położona jest w pośredniej części miejscowości, przy pośrednim ciągu komunikacyjnym. Otoczenie to tereny średnio zurbanizowane. Bezpośredni dostęp do nieruchomości możliwy jest z drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. Jest to ulica Sportowa oznaczona numerem ewidencyjnym 547. Działka charakteryzuje się korzystnym kształtem zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia nieruchomości wynosi 771 m2. Opis gruntów zgodnie z rejestrem gruntów: grunty rolne zabudowane Br/RIIIa - 0,0581 ha, RIIIa – 0,0190 ha. Nieruchomość nie jest ogrodzona, powierzchnia działki nie jest utwardzona. Nieruchomość jest użytkowana, całość jest średnio zagospodarowana. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, telekomunikacyjnej oraz drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 134 m2. Jest to budynek murowany, jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia. Budynek po przeprowadzonej termomodernizacji. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta blachą trapezową. Rynny i ruty spustowe – stalowe. Stolarka okienna PCV. Drzwi zewnętrzne – jedne PCV, pozostałe drewniane. Widoczne przebarwienia elewacji. Parapety zewnętrzne stalowe. Wymiary budynku wynoszą – 9,85x13,65 m. W budynku zorganizowane są dwa lokale handlowo-usługowe z odrębnymi wejściami. Budynek znajduje się w średnim stanie technicznym. Ogrzewanie z własnego pieca c.o. Budynek przyłączony jest do sieci wodociągowej. Odpływ nieczystości do sieci kanalizacyjnej. Opis lokali. Lokal nr 1. Pomieszczenie sklepu - podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane farbą, wysokość pomieszczenia 2,41 m, powierzchnia pomieszczenia 21,30 m2. Pomieszczenie składowe – podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane farbą, wysokość pomieszczenia 2,41 m, powierzchnia pomieszczenia 6,60 m2. Drzwi wewnętrzne drewniane, grzejnik stalowy. Pomieszczenie magazynowe - posadzka betonowa, ściany i sufit pomalowane farbą, widoczne ubytki w tynku, powierzchnia pomieszczenia 6 m2. Korytarz - posadzka betonowa, ściany i sufit pomalowane farbą, powierzchnia pomieszczenia 1,33 m2. Łączna powierzchnia lokalu 35 m2.
Lokal nr 2. Pomieszczenie 1 – podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane farbą, powierzchnia pomieszczenia 14,5 m2. Łazienka – podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane są farbą, w pomieszczeniu znajduje się umywalka oraz sedes, grzejnik stalowy, powierzchnia pomieszczenia 2,10 m2. Pomieszczenie składowe – podłoga wyłożona terakotą, ściany częściowo wyłożone glazurą, częściowo pomalowane farbą, podobnie jak sufit, powierzchnia pomieszczenia 4,6 m2. Pomieszczenie 4 – podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane farbą, powierzchnia pomieszczenia wynosi 11,4 m2. Pomieszczenie 5 - podłoga wyłożona terakotą, ściany i sufit pomalowane farbą, powierzchnia pomieszczenia wynosi 33,10 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 66 m2.
Zobowiązania i obciążenia, których przedmiotem jest nieruchomość: Lokal nr 1 jest wydzierżawiony pod sklep wielobranżowy. Umowa dzierżawy kończy się dnia 19.10.2026 r.
Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 3 uchwały Nr XVII/95/05 Rady Gminy Rudka z dnia 23 marca 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rudka w granicach zainwestowania przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako: „tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową o nieuciążliwym charakterze, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z określoną funkcją szczegółową (funkcje te mogą być uzupełniane oraz zmieniane): 3UAZ – teren położony przy ul. Brańskiej, obejmujący istniejący Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia i aptekę. Utrzymuje się dotychczasową funkcję terenu.” Jednocześnie § 9 ust. 2 stanowi, że „Na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się zmianę wymienionych funkcji usługowych na inne funkcje usługowe lub mieszkaniowe jedno- lub wielorodzinne.”
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo do nabycia nieruchomości stosownie do art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 05.06.2026 r.
2. Cena wywoławcza
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).
3. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 15 września 2026 r. o godz. 10.00 w budynku Urzędu Gminy Rudka, ul. Brańska 13, 17-123 Rudka, pok. nr 3.
4. Warunki udziału w przetargu
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 10000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) w terminie do dnia 11.09.2026 r. włącznie. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień, w którym kwota wpłynęła na konto Urzędu Gminy Nr 78 80630001 0010 0100 1300 0128. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki nie posiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które wpłacą wadium w wymienionej wyżej kwocie i terminie. Przystępujący do przetargu powinni posiadać przy sobie dokument potwierdzający tożsamość oraz dowód wpłaty wadium.
Podmioty podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy, natomiast wspólnicy spółki cywilnej - umowę spółki oraz aktualny wypis z CEiDG dotyczący wspólników.
W przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika, pełnomocnik przedkłada pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pisemne oświadczenie drugiego małżonka, zawierające zgodę na uczestnictwo współmałżonka w przetargu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że nie może ono wynosić mniej niż 1% ceny, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Pozostałe informacje
Do ceny nieruchomości ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej w chwili sprzedaży działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
O miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca nieruchomości zostanie powiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.
Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Rudka, a także opublikowane na stronach internetowych: https://samorzad.gov.pl/web/gmina-rudka oraz https://bip-ugrudka.podlaskie.eu/ogoszenia/.
Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Rudka, ul. Brańska 13, 17-123 Rudka pok. nr 3 oraz pod numerem telefonu 85 730 58 53.
Wójt
Marcin Gawrysiak
Metryka strony
